전세계약금, 전세만료전 이사, 전세계약 중도해지, 전세계약 주의사항

 

전세계약금, 전세만료전 이사,
전세계약 중도해지, 전세계약 주의사항
정리하여 한번에 알려드립니다

 

 

 

새롭게 가정을 꾸리거나

기존 가족에서 독립을 할 때

집을 구해야 합니다.

 

 

 

직장생활 기간과 소득수준,

그리고 어디에 살지에 따라 

구할수 있는 집이 다릅니다.

 

 

 

서울 중에서도 시세가 높은

지역을 구매하려면

왠만한 예산으로 어렵겠죠?

 

 

그래서 전세형태로 입주해서

주변의 인프라를 누리는게

일반적으로 많습니다.

 

 

하지만 전세의 경우 월세대비

목돈이 들어가고,

 

 

계약기간 내 갑자기

이사를 해야할 경우 난감한

상황이 생길 수 있습니다.

 

 

 

오늘은 전세계약을 할 때

계약금은 과연 얼마를 줘야 하는지,

 

 

그리고 갑작스럽게 이사를 

가야할 때 전세계약을

 

 

 

어떻게 정리해야 하는지

참고할 수 있는 내용을

포스팅하겠습니다.

 

※ 참고용으로 봐주시고,

최종선택은

많은 자료를 찾아보고

신중하게 해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 ☆ 전세계약금은 얼마? 

 

 

<전세계약 (가)계약금>

 

 

전세계약을 진행하고자 하면,

 

 

---- 전세 계약 절차 ----

 

1) 전세물건 현장 확인

2) 가계약금 지급

3) 본 계약 체결(계약금 지금)

4) 잔금 및 입주

--------------------------------

 

이런 형태로 진행된다고

보시면 됩니다.

 

 

이때, 가계약금과 계약금

과연 얼마로 하면 될까요?

 

 

통상적으로 가계약금은

100만원 정도 입금

하시면 큰 무리가 없습니다.

 

 

경우에 따라 달라질 수 있지만

가계약 이후

본계약을 1주일 이내

체결하기 때문에

 

 

약속의 징표 정도로

이해하시면 됩니다.

 

 

 

그럼 계약금은 얼마로 하면 될까요?

 

 

계약금은 통상적으로

거래 금액의 10%정도로

하시면 큰 무리가 없습니다.

 

 

물론 5%만 지급하는 경우도

간혹 있기는 합니다.

 

 

계약을 꼭 성사시켜야 하는

의지가 있으면 되도록

많은 금액을 거는게 좋습니다.

 

 

 

 

 

전세계약을 할 때 주의사항은 없나요?

 

 

 

 

☆ 전세계약 주의사항

 

 

<전세계약 주의사항>

 

전세계약의 경우 아무래도

금액이 크다보니

계약서 작성단계에서

꼼곰히 확인하는게 필요합니다.

 

 

계약서 내의 특약문구나 전세기간

등 명확하게 확인하지 않으면

의외의 상황에서

분쟁이 발생할 수 있습니다.

 

 

 

자세한 내용은 제가 이전에

포스팅한 내용을 참고해주세요.

 

 

 

[생활] 전세계약서 양식, 전세계약 특약, 전세계약 주의사항

 

 

 

(생활) 전세보증금 반환, 전세보증금 반환보증, 전세 보증금 돌려받기

 

 

 

전세계약이 만료되기 전
이사를 가야하면
어떻게 처리해야 하나요?

 

 

 

☆ 전세계약 만료전 이사

 

 

<전세계약 만료전 이사>

 

 

살다보면 예상치 못한 일들이

종종 발생하기 마련입니다.

 

 

급작스럽게 

 

전세계약 만료 전 이사를

갈 경우 부득이하게

전세계약을 종료해야 합니다.

 

 

이런 경우

일방적인 종료는어렵고,

 

 

기존에 살고 있는

세입자가 신규 세입자를

구해주는게 일반적입니다.

 

 

이때, 세입자를 구하기 위한

부동산 복비 등도 세입자가

부담한다고 보시면 됩니다.

 

 

부동산에 물건을 내기 전

임대인에게 

 

 

전세계약 만료 통보를 위한

사전조율을 진행하셔야

나중에 문제가 없습니다.

 

 

 

 

전세계약연장을 하고 싶으면
어떻게 하나요?

 

 

 

 

☆ 전세계약연장

 

 

<전세계약연장하기>

 

 

전세계약 연장은

 

1) 당사자의 합의 또는

 

2) 주택임대차보호법 규정에 따라

가능합니다.

 

 

 

주택임대차보호법 규정에는

 

묵시의 갱신과

계약갱신요구권을

규정하고 있습니다.

 

상세한 내용은 관련 법령을

참고하시는게 좋습니다.

 

 

이상으로 전세계약금,

전세만료전 이사, 전세계약 중도해지,

전세계약 주의사항에 대해

알려드렸습니다.

 

 

 

<전세계약 만기전 중도해지>