스트레스 dsr 뜻, 계산기, 주택담보대출 dsr, 시행

 

스트레스 dsr이란? 
그리고 스트레스 dsr 계산,
주택담보와 관련한 내용
시행시기에 대해
정리하여 알려드립니다.

 

 

 

 

은행대출금리 때문에

이자부담이 많으신가요?

 

 

 

저도 대출금액이 적지 않아서

이자때문에

눈물을 흘리고 있네요. ㅠ

 

 

 

오늘은 기존 dsr을

조금 더 강화한

스트레스 dsr에 대해

알려드리겠습니다.

 

 

가계대출이

부쩍 증가했다는 이유로  

대출을 옥죄는 중인 것 같네요.

 

 

개인적인 생각으로는

가계부채를 줄일 수 있는

환경을 먼저 만들어주고

 

 

이후에 스트레스 dsr을

시행하면 어땠을까 하는

아쉬움이 있습니다. ㅎ

(그런 방법은 없겠죠??)

 

 

 

스트레스 dsr이
도대체 뭔가요?

 

 

 

 

 

☆ 스트레스 dsr 

 

스트레스 DSR은

금융이용자들에

빚에 대한 경각심을

심어주고자

도입되었습니다.

 

--- 스트레스 dsr 뜻 --- 

 

1) 도입취지

O  미래 금리변동 위험등을

명확히 인식

 

O 고정금리 확대 등을 통해

가계부채의 질적 개선 도모

 

하고자 도입된

제도입니다.

 

 

 

<스트레스 DSR 뜻, 도입이유>

 

 

 

그럼 스트레스 DSR은

어떻게 적용될까요?

 

 

 

--- 스트레스 dsr 계산기 --- 

 

1) 스트레스 dsr 구분

 

스트레스 DSR은 

변동형/혼합형/주기형으로

구분됩니다.

 

 

각 구분에 따라 금리가

차등적용될 예정입니다.

 

<스트레스 DSR 계산기, 출처 : 금융위원회/금융감독원 보도자료>

 

(A) 과거 5년 중

가장 높은월별 금리와

 

(B) 매년 5월, 11월 기준금리

 

 

 

A와 B의 차에 일정 비율을

곱해서 계산됩니다.

 

 

결론적으로 기존 DSR 대비

대출 가능금액이 줄어드는

효과가 생길 수 있습니다.

 

 

 

 

그럼 스트레스 DSR은
언제시행되나요?

 

 

 

--- 스트레스 DSR 시행 --- 

 

1) 스트레스 dsr 시행시점

 

스트레스 DSR이 실행되면

당장 주택마련 자금에도

영향을 줄 수 밖에 없습니다.

 

 

그래서 단계적으로

시행시기를 정했습니다.

 

 

<스트레스 DSR 단계별 시행시기, 출처 : 금융위원회/금융감독원 보도자료>

 

 

2) 시행단계 구분

 

<1단계> 

24년 2월 26일부터 /

  은행권 주택담보대출 DSR

 

<2단계>

24년 6월 예정 /

2금융권 주택담보대출 DSR,

은행권 신용대출

 

<3단계>

24년 말 예정 /

DSR이 적용되는 모든 대출

 

 

---

 

 

 

 

 

 

 

 

<스트레스 DSR 적용 시 대출금 변화, 출처 : 금융위원회/금융감독원 보도자료>

 

대출 가능금액이

24년, 25년에 걸쳐서

단계적으로 계속 줄어듭니다.

 

 

현재는 dsr 40%를

기준으로 대출이

실행되는데

 

 

여기에 미래의 이자율

상승 등을 고려하지 않은

순수한 dsr 40%입니다.

 

 

자금 유동이 필요한 분들은

미리 대출을 실행하는게

조금 더 유리할 것 같네요.

 

 

대출이 묶이게 되면 

아무래도 시중에 유통되는

돈이 줄어들게 됩니다.

 

 

그러면 이전의 부동산

폭등과 같은 것은 어느정도

예방이 가능할 것 같습니다.

 

 

다만, 투자가 아니라 

실거주 목적임에도

 

 

대출을 많이

받아야 하는 분들에게는

힘든 시간이 될 수 있겠습니다.

 

 

앞으로 대출 정책이

어떻게 바뀔지는 모르겠지만

 

 

계속해서 지켜보고 

좋은 정보가 있으면

알려드리겠습니다.

 

 

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