스트레스 dsr이란?
그리고 스트레스 dsr 계산,
주택담보와 관련한 내용
시행시기에 대해
정리하여 알려드립니다.
은행대출금리 때문에
이자부담이 많으신가요?
저도 대출금액이 적지 않아서
이자때문에
눈물을 흘리고 있네요. ㅠ
오늘은 기존 dsr을
조금 더 강화한
스트레스 dsr에 대해
알려드리겠습니다.
가계대출이
부쩍 증가했다는 이유로
대출을 옥죄는 중인 것 같네요.
개인적인 생각으로는
가계부채를 줄일 수 있는
환경을 먼저 만들어주고
이후에 스트레스 dsr을
시행하면 어땠을까 하는
아쉬움이 있습니다. ㅎ
(그런 방법은 없겠죠??)
스트레스 dsr이
도대체 뭔가요?
☆ 스트레스 dsr
스트레스 DSR은
금융이용자들에
빚에 대한 경각심을
심어주고자
도입되었습니다.
--- 스트레스 dsr 뜻 ---
1) 도입취지
O 미래 금리변동 위험등을
명확히 인식
O 고정금리 확대 등을 통해
가계부채의 질적 개선 도모
하고자 도입된
제도입니다.
그럼 스트레스 DSR은
어떻게 적용될까요?
--- 스트레스 dsr 계산기 ---
1) 스트레스 dsr 구분
스트레스 DSR은
변동형/혼합형/주기형으로
구분됩니다.
각 구분에 따라 금리가
차등적용될 예정입니다.
(A) 과거 5년 중
가장 높은월별 금리와
(B) 매년 5월, 11월 기준금리
A와 B의 차에 일정 비율을
곱해서 계산됩니다.
결론적으로 기존 DSR 대비
대출 가능금액이 줄어드는
효과가 생길 수 있습니다.
그럼 스트레스 DSR은
언제시행되나요?
--- 스트레스 DSR 시행 ---
1) 스트레스 dsr 시행시점
스트레스 DSR이 실행되면
당장 주택마련 자금에도
영향을 줄 수 밖에 없습니다.
그래서 단계적으로
시행시기를 정했습니다.
2) 시행단계 구분
<1단계>
24년 2월 26일부터 /
은행권 주택담보대출 DSR
<2단계>
24년 6월 예정 /
2금융권 주택담보대출 DSR,
은행권 신용대출
<3단계>
24년 말 예정 /
DSR이 적용되는 모든 대출
대출 가능금액이
24년, 25년에 걸쳐서
단계적으로 계속 줄어듭니다.
현재는 dsr 40%를
기준으로 대출이
실행되는데
여기에 미래의 이자율
상승 등을 고려하지 않은
순수한 dsr 40%입니다.
자금 유동이 필요한 분들은
미리 대출을 실행하는게
조금 더 유리할 것 같네요.
대출이 묶이게 되면
아무래도 시중에 유통되는
돈이 줄어들게 됩니다.
그러면 이전의 부동산
폭등과 같은 것은 어느정도
예방이 가능할 것 같습니다.
다만, 투자가 아니라
실거주 목적임에도
대출을 많이
받아야 하는 분들에게는
힘든 시간이 될 수 있겠습니다.
앞으로 대출 정책이
어떻게 바뀔지는 모르겠지만
계속해서 지켜보고
좋은 정보가 있으면
알려드리겠습니다.
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