신생아 특례대출 소득, 자산
평수, 서류, 한도, 조건, 은행에
대해 정리하여 알려드립니다.
출산율 감소 문제는
아주 오래전 부터
계속 이슈가 되고 있습니다.
최근 들어서는
전국합계출산율이 0.70을
기록하는 등 비상상황인데요.
이에 정부차원에서
아이낳고 기르기 좋은
환경을 만들기 위해
주거안정대책을 내놓았습니다.
신생아 출산가구를 대상으로
주택전세자금의 대출을
도와주는 특례제도를
소개해드리겠습니다.
신생아 특례대출은
어떻게 받나요?
☆ 신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출은
금리가 상당히 파격적이라
대출조건이 까다롭습니다.
물론 유사 대출대비
소득수준은 많이 완화됐지만요!
-- 신생아 특례대출 소득, 자산 --
일단 가장 주요한 조건은
2년 이내 출산입니다.
출산을 장려하기 위한
정부정책이나 당연하겠죠.
이번 상품은 소득기준을
많이 완화했습니다.
이전의 경우
통상 부부연소득 합산
8천만 이하가 많았습니다.
하지만 이번에는
신혼부부의 실질소득을 고려해
합계 소득 1.3억원 이하면
신청이 가능하다고 하네요.
자산조건도 3.45억원 이하로
비교적 신청조건이
낮아진 편입니다.
-- 신생아 특례대출 금리, 한도, 기간--
최근 주택담보대출의 금리가
4% 내외 인것을 감안할 때
상당히 파격적입니다.
금리가 "연1.1 ~ 3.0%"로
최저금리를 적용 받으면
부담이 확 줄어들겠네요.
부부소득, 임차보증금과 연동되는
금리기준표 입니다.
대출한도는
최대 3억원 이내입니다.
신규계약의 경우
전세금액의 80%
갱신계약은 증액 후
보증금의 80%
대출기간은
2년인데, 5회 연장해서
총 12년까지 이용가능하다네요
--- 대상 평수(주택) ---
전세대상 주택의 평수와
임차보증금 기준이 있습니다.
1) 임차 전용면적
전용면적 85제곱미터 이하
(기타 읍면 100제곱미터 이하)
2) 임차보증금
수도권 5억원,
비수도권 4억원
--- 신생아 특례대출 취급은행 ---
특례대출 취급은행은
우리은행, 신한은행
KB국민은행, NH농협은행,
KEB 하나은행이라고 합니다.
신생아 특례대출 서류는
무엇이 있나요?
☆ 신생아 특례대출 서류
본인확인, 대상자 확인,
재직 및 사업영위 확인,
소득확인, 주택관련
확인할 수 있는
서류를 제출해야 합니다.
상세한 필요서류는
주택도시기금에서
확인하시기 바랍니다.
기존 대출이 있다면
대환도 되나요?
☆ 신생아특례대출 대환
기존 대출이 있다면 대환을 통해
금리를 낮출 수 있습니다.
--- 대출 대상 ---
신생아 특례대출 조건을
모두 충족하고,
1) (기금) 전세자금대출을 이용중인자
또는
2) (시중은행) HUG, HF 또는 서울보증보험
담보로 전세자금 대출을 이용중인자
이외에도
제2금융권 전세자금대출 대환도
경우에 따라 가능하다고 합니다.
이상으로
신생아 특례대출에 대해
종합정리하여 알려드렸습니다.
금리가 많이 저렴하다보니
대상이 되는 분들은 꼭
혜택을 받으시기 바랍니다.
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