주담대 대환대출, 대환대출 플랫폼, 갈아타기, 정부지원 대환대출

대환대출의 뜻, 주담대 갈아타기
조건, 대환대출 플랫폼,
정부지원대환대출에 대해
정리하여 알려드립니다.

 

 

 

주택을 구매할 때 

주택담보대출 많이 받아보셨죠?

 

 

내 월급 빼고는 다 오른다는데

집값도 예외는

아니었던 것 같습니다.

 

 

최근 몇년 사이

집값 불안에 맞물려

안정적인 주거지를 마련하고자

 

 

조금 무리가 되지만

은행대출을 받은분들이

주변에 많이 있습니다.

 

 

불과 몇년전만 해도

금리가 2% ~ 3% 정도

수준일 때도 있었는데

 

 

 

금리가 꽤 많이 올랐다는걸

많이 실감하고 있습니다.

 

 

 

은행대출이자를 갚느라

소비가 위축되면

 

 

경제도 나빠지는 악순환이

될 수 있기 때문에

 

 

최근들어서 정부차원의

대환대출이 장려되고 있습니다.

 

 

오늘은 조금이라도 대출이자를

줄이기 위한

 

"주택담보(주담대) 대환대출"

 

에 대해 포스팅하겠습니다.

 

 

 

 

대환대출이라는 뭔가요?

 

 

 

 

<주택담보대출 대환대출 뜻>

 

 

☆ 대환대출 뜻

 

 

주담대 대환대출은

다른말로

"주담대 갈아타기" 라고도 합니다.

 

 

 

기존 주택담보대출의

이자가 상대적으로 높을 경우

 

 

다른 금융사의 상품과 비교하여

낮은 금리의 상품으로 

바꾸는 것이라 이해하시면 됩니다.

 

 

 

낮은 금리의 상품은 어떻게 찾아요?

 

 

 

<주택담보대출 대출금리 비교>

 

 

☆ 대출 금리비교

 

각 은행별로 금리가

상이하기 때문에

 

 

꼼곰히 비교하여 최대한

자신에게 유리한 금융사를

선택하여야 합니다.

 

 

낮은 금리의 상품을 찾는 방법은

 

1) 온라인 플랫폼 활용

 

2) 직접 지점 방문

 

2가지로 요약할 수 있습니다.

 

 

한가지 유의할 점은

금리의 경우 사람들마다

상황에 따라 다르게 적용됩니다.

 

 

예를 들어 어떤 은행에서

누가 3.0%의 금리를

받았다고 해서

 

 

나도 동일하게 받을 수는

없다는 점입니다.

 

 

자신의 주거래 은행,

신용도 관리,

소득수준 등을

 

 

잘 관리하고 챙겨야

원하는 금액과 적절한 이자로

갈아타기를 할 수 있습니다.

 

 

 

 

온라인과 직접방문의 조건차이는
어떤건가요?

 

 

 

 

<주담대 갈아타기 조건>

 

 

☆ 대출갈아타기 조건

 

지금 당장 온라인 플랫폼에서

대환대출을 검색보시면

 

 

은행별로 주택담보대출

금리범위를 확인할 수 

있습니다.

 

<은행별 금리비교 예시, 출처 : 네이버>

 

 

개인별 우대금리

적용 여부에 따라

금리의 차이가 생각보다 꽤

있습니다.

 

 

 

 

온라인에서 모두 확인되면,
굳이 지점에 갈 필요가 있나요?

 

 

 

온라인에서 확인되는 것은

대환대출 플랫폼에 참여한

은행에 대해서만

볼 수가 있습니다.

 

 

 

제2금융권의 경우 

현재 단계적용 예정이므로

필요한 경우 지점 방문을

해주셔야 합니다.

 

 

그리고 지점방문이 가장 큰 장점은

내 상황에 맞는 대출상품 선택,

그리고 대출실행이라는 점입니다.

 

 

지점에 방문하면

금리측면에서 유리한 조건을

사전에 확인하고

 

 

최대한 유리한 조건으로

대출을 실행할 수 있는

컨설팅을 받을 수 있습니다.

 

 

비대면이 활성화되긴 했지만

아직까지는 사람의

컨설팅을 받는게 조금 더

안정하다는 생각입니다.

 

 

 

 

정부에서 지원하는
대환대출은요?

 

 

 

<정부지원 채무통합 대환대출>

 

 

☆ 정부지원 채무통합 대환대출

 

 

정부에서도 이자부담을

줄일 수 있는 채무통합 대환대출을

시행하고 있습니다.

 

 

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1) 정부지원 채무통합 대환대출

 

금융권 대출, 신용카드 대출 등의 채무

(각 상품에 따라 저금리 적용)

 

 

2) 대환대출 조건

 

연봉 대비 부채비율이

250% 미만인 경우에

신청이 가능합니다.

 

 

또한, 현 근무중인 직장에서

최소 6개월 ~ 1년 근속하여야 합니다.

 

 

물론, 이 조건은 최소한의 조건이며,

실제 대출 가능여부는 각 금융기관에

상담을 받아야 합니다.

 

 

3) 대환대출 상품

 

상품에는 근로자 햇살론,

햇살론 15, 햇살론 유스,

KB국민은행 국민희망대출

등이 있습니다.

 

 

이번 포스팅에서는 주택담보대출을

다루기 때문에 간단히 소개만

드렸습니다.

 

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대환대출 금리가 낮으면
무조건 갈아타야 할까요?

 

 

 

<주담대 갈아타기 주의사항>

 

 

 

☆ 주담대 갈아타기 주의사항

 

현재 내가 받고 있는 대출보다

금리가 싸다고 해서

무조건 갈아타는 것은

 

 

오히려 기존 대출을 유지하는 것

보다 나쁜 경우도 있습니다.

 

 

어떤 경우가 그럴까요?

 

 

1) 추가 주택취득 제한이 없는데,

갈아타기하면서

제한이 생길 경우

 

투자의 관점에서

추가 주택 취득이

필요할 경우가 있는데,

 

 

제한이 걸려 있다면 대략

낭패라고 말할 수 있습니다.

 

 

조금 금리를 낮추려다가 

투자의 흐름을 망칠 수 있기 때문에

이 부분을 간과하시면 안됩니다.

 

 

2) 금리 하락폭 대비

중도상환수수료가

클 경우

 

 

대표적으로 2가지를 들 수 있습니다.

 

 

대출실행 후 3년 이내까지

중도상환을 하게 되면

매년 대출잔액의 10%까지는

수수료가 없습니다.

 

 

바꿔말하면 이외의 금액은

수수료를 내야한다는 겁니다.

 

 

대환을 실행할 경우 이자가

0.1~0.2% 정도 줄어든다면

 

 

굳이 수수료를 물면서 대환을

하는 것이 유리한지는 따져봐야

합니다.

 

 

이미 3년을 초과하여 보유 중인

경우라면 해당이 없습니다.

 

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대환대출뜻, 주담대 갈아타기 조건과

맛보기로 정부지원대환대출에 대해

알려드렸습니다.

 

 

아무래도 큰 자금이 오가기 때문에

조금이라도 더 많은 정보를 찾고

확신이 섰을 때 

대환대출도 실행하기 바랍니다.

 

 

<주택담보대출 대환대출>