강변역센트럴아이파크 정보를
정리하여 알려드립니다.
강변역과 구의역 사이에
분양예정인
"강변역센트럴아이파크"에
대해 들어보셨나요?
서울의 중심부에 위치하고,
아래로는 한강을
우측에는 터미널이 있어
교통과 환경측면에서
굉장히 좋은 곳인데요.
곧 있을 분양을 대비해서
분양정보를 정리하여
알려드릴까 합니다.
이런 기회 놓치면
정말 아깝잖아요 ㅎ
☆ 강변역센트럴아이파크
--- 강변역센트럴아이파크 (위치) ---
1) 강변역센트럴아이파크 위치
지하철 2호선에 인접하여
초등학교와 한강이
근처에 있는 곳에
분양을 한다고 합니다.
자세한 위치를 알려드릴께요
O 분양 아파트 위치
서울시 광진구 구의동 592-39번지
2호선 황금라인 주변에
위치해서 아침 출퇴근 시간에
이용하기 좋을 것 같네요.
도보로 갈 수 있는
한강은 서울에 살면서 가장 좋은
메리트라고 생각됩니다.
요새는 한강과
얼마나 가까운지에 따라
아파트 가격이
많이 달라진다고
하잖아요 ㅎ
--- 강변역센트럴아이파크 (분양정보) --
1) 분양일정
강변역센트럴아이파크의
분양일정은 일반공급,
특별공급에 따라
조금씩 다릅니다.
분양을 시작하는 날짜는
다음 주 월요일부터
수요일까지이니
오늘 준비할 수 있는 건
서둘러 준비해둬야겠죠?
O 특별공급
특별공급은
기관추천, 다자녀가구, 신혼부부,
노부모부양, 생애최초
분양을 말합니다.
6월 10일(월)에 접수를
진행하며,
9시~ 17:30까지 접수를
완료해야 합니다.
인터넷으로만 청약이 가능하니
참고하시기 바랍니다.
O 일반공급
1순위는 6월 11일(화)
2순위는 6월 12일(수)
에 각각 신청접수를 받습니다.
특별공급과 동일하게
인터넷으로만 청약이
가능합니다.
O 당첨자 발표 및 계약
청약을 신청한 후 결과는
약 1주일 후에
알 수가 있습니다.
당첨된 사람에 한해
관련 증빙서류를 모두
제출해주셔야 합니다.
이것까지 모두 통과되면
7월 3일부터 5일까지
정당계약을 체결하시면
되는 일정입니다.
2) 접수방법
분양접수는
한국부동산원 청약Home에서
하실수가 있습니다.
특별한 경우를 제외하고
대부분의 분양신청은
청약Home에서
진행됩니다.
O PC 접수
O 모바일 접수
스마트폰 앱
3) 우선순위
일반공급은 1순위, 2순위의
접수기간이 다릅니다.
그럼 내가 1순위인지,
또는 2순위인지 알아야
정해진 날짜에 접수할 수
있겠죠?
모집공고 상
1순위, 2순위 조건에 대해
알려드리겠습니다.
O 1순위
입주자저축에 가입,
가입기간이 12개월 경과
지역별, 면적별 예치금액 이상 납입
조건을 충족하면 1순위로
인정받을 수 있습니다.
O 2순위
입주자저축에 가입,
1순위에 해당하지 않는 사람
공통사항으로
입주자저축에 가입한
사람 중 1순위와 2순위로
나뉘게 되네요.
신청 날짜 잘 체크해서
신청해주시기 바랍니다.
4) 주택공급 세대 수
이번에 공급하는 세대수는
그렇게 많지 않습니다.
총 68가구를 분양합니다.
그나마도 높은 층은
이미 선점이 되어있어서
약 10층이
분양하는 세대에서는
최고층으로
보입니다.
유형별로 분양하는
가구의 수에 대해
알려드리겠습니다.
O 84A 타입 : 특별 1가구, 일반 5가구 <총 6가구>
O 84B 타입 : 일반 4가구 <총 4가구>
O 84C 타입 : 특별 21가구, 일반 26가구 <총 47가구>
O 130 타입 : 특별 1가구, 일반 10가구 <총 11가구>
분양물량으로 봐서는
당첨되는게 하늘의 별따기가
될 것 같네요.
일명 로또 분양이 될 것같은
조심스러운 예상을 해봅니다.
5) 분양가
청약을 할 때
입지조건뿐만 아니라
분양가도 중요한 요소로
작용하는데요.
위치가 좋아도 고분양가로
보이면 미분양이 되는
경우도 있으니까요.
타입별로 정리해서
알려드리도록 할께요
O 84A, B 타입
5층을 기준으로
약 12.7억원 수준으로
공급금액이 책정되었습니다.
O 84C 타입
6~10층을 기준으로
12.7억원 수준으로
공급금액이 책정되었네요.
그나마 층수가 다른타입보다
높은게 남아있네요.
O 130타입
6~7층을 기준으로
19.6억원 수준으로
공급금액이 책정되었습니다.
아무래도 최근 트렌드상
대형평수를 선호하다보니
높은 층은 거의 없고
7층이 최고인것 같습니다.
10층 이상이 거의 없다보니
공고상의 층수별
가격차이는
그리 크지 않은 것 같네요.
130의 경우에는
전용면적 85를 초과해서
부가세가 따로 붙습니다.
6) 선택항목 (발코니 확장비, 가전제품 등)
발코니 확장비는
22,000천원 ~ 34,000천원 수준으로
책정되어있습니다.
84타입은 22,000천원 내외,
130타입은 34,000천원 이네요.
최근 분양 추세를 보면
그렇게 비싼 것으로 보이지는
않네요.
이외에도 주방가전(전제렌지 등),
마감재, 시스템에어컨 등은
당첨이 된 사람에 대해
별도로 계약시점에
안내 및 선택하도록 해준다고
합니다.
몇년전까지만 해도
기본옵션으로 되어있어서
종류 선택만 하면
분양가에 포함되어있는
경우가 많았는데,
최근 몇년사이에는
모두 유상옵션으로 바뀌어서
분양가 외 추가적으로
들어가는 선택옵션 비용이
만만치 않은 것 같네요.
7) 전매제한
이번에 분양하는
강변역센트럴아이파크의 경우
전매제한 기간이 있습니다.
O 전매제한
당첨자 발표일로부터 1년
아파트를 구매하면서
실거주뿐만 아니라
투자의 목적도
함께 가지고 계실텐데요.
전매제한 기간 내에
매매를 하게 되면
세금을 그만큼 많이 내야 하니
기간을 잘 챙겨서 봐주셔야
나중에 문제가 없어요~
공고문 상에는 6월 19일에
당첨자를 발표한다고 하니
이 점 참고해서 계산해주시면
좋을 것 같아요!
--- 강변역센트럴아이파크 (단지정보) ---
1) 단지배치도
강변역센트럴아이파크는
총 4개 동으로 구성되어
있는 아파트 입니다.
101~104동까지이고,
각 동별로 여러타입이
섞여 있네요.
101동, 102동이 한강방향으로
차도에 인접해 있어서
개방감은 다른 동보다
조금 더 있는 것으로 보입니다.
2) 동호수 배치
동별로 어떤 타입들이
배치되어있는지
알려드리도록 하겠습니다.
분양을 넣을 때
선호하는 타입이 어느 동에
위치하는지까지
생각하고 넣어야
나중에 당첨되고 나서
후회하는 마음이 생기지
않습니다.
101동과 102동에
130타입이 몰려있네요.
가장 많은 타입인
84C의 경우 101~104동
모두 골고루 배치되어
있습니다.
이상으로
강변역센트럴아이파크
분양정보에 대해
정리하여 알려드렸습니다.
입지적으로 한강과 인접하고
초등학교가 주변에 3곳,
중학교가 1곳이 있어서
학군도 매우 우수한
편입니다.
조만간 광진구청 신청사가
들어서고 나면 여건이
더 좋아질 수 있을 것
같습니다.
다만, 분양가가 낮지는
않아서 자금마련을 하는데
사회초년생이나
왠만한 직장인들은
어려움이 예상되네요.
그렇다고 최근 집값을 생각할 때
비싸거나 한 것은
아닌 것 같습니다.
'생활정보' 카테고리의 다른 글
| 나성동 맛집 관산성 한우 (1) | 2024.06.10 |
|---|---|
| 계룡산 등산코스 수통골 (7) | 2024.06.07 |
| 세종맛집 메밀꽃필무렵 한솔점 (2) | 2024.06.05 |
| 흑염소탕 여름보양식 세종청사 용포맛집 (2) | 2024.06.05 |
| 6월 여행지 추천, 공주 석장리박물관 (3) | 2024.06.04 |
댓글